Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra la inmobiliaria por comercializar y arrendar un inmueble?

ARRIENDO RESIDENCIAL:

Contrato de un año, un canon de arrendamiento + IVA

ARRIENDO COMERCIAL:

Contrato de 1 a 3 años, un canon de arrendamiento + IVA
Contrato de 3 a 5 años, un canon y medio de arrendamiento + IVA
Contrato 5 a 10 años dos cánones de arrendamiento + IVA

¿Cuánto tiempo puede durar mi apartamento en ser arrendado?

El tiempo estimado para el arriendo de inmuebles dependerá de diversos factores, tales como: el estado del inmueble, las fotografías, las vías de acceso, facilidad de transporte público, la movilidad, la iluminación, situación del mercado inmobiliario y la flexibilidad de negociación.

¿Qué publicidad manejan?

Avisos en el inmueble
Publicación permanente en diferentes portales de internet
Publicación permanente en nuestra página web
Publicación en nuestras redes sociales
Gestión comercial de los asesores

¿Cuánto es el porcentaje que cobran por vender mi inmueble?

La inmobiliaria cobra el 3% sobre el precio fijado en la promesa de venta del inmueble, más el valor correspondiente a IVA.

¿Qué requisitos son necesarios para arrendar un inmueble?

Realizar un estudio por medio de una aseguradora o afianzadora enviando los siguientes documentos:

Persona natural:

Persona Jurídica:

Requisitos para el Arriendo:

¿Qué requisitos son necesarios para la compra de un inmueble?

VENDEDOR

Certificado de libertad y tradición vigente.
Copia de escritura.
Fotocopia de documentos de propietarios
Presentar los últimos 5 prediales del inmueble pagados.
Presentarse a la notaria con las cédulas (originales)
Paz y salvo de la administración del edificio con vigencia del último mes.
Paz y salvo de IDU vigente (en algunos casos la notaria los expide con el VUR)
Hacer pago notarial. Reciben efectivo, cheque y en algunos casos tarjeta por PSE, verificar primero con la notaria.
En caso de hipoteca se debe cancelar la deuda y hacer el debido tramite de escrituración ante la entidad bancaria.
Si la persona es mayor a 70 años debe aportar un certificado médico de lucidez
Pagar los gastos de escrituración y el impuesto de retención en la fuente

COMPRADOR

Preaprobación de crédito o el dinero disponible
Documentos originales y copias de quien va a escriturar
Acordar un precio de escrituración previamente
Pagar gastos de escrituración y el registro ante supernotariado