Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra la inmobiliaria por comercializar y arrendar un inmueble?
ARRIENDO RESIDENCIAL:
- Contrato de un año, un canon de arrendamiento + IVA
ARRIENDO COMERCIAL:
- Contrato de 1 a 3 años, un canon de arrendamiento + IVA
- Contrato de 3 a 5 años, un canon y medio de arrendamiento + IVA
- Contrato 5 a 10 años dos cánones de arrendamiento + IVA
¿Cuánto tiempo puede durar mi apartamento en ser arrendado?
El tiempo estimado para el arriendo de inmuebles dependerá de diversos factores, tales como: el estado del inmueble, las fotografías, las vías de acceso, facilidad de transporte público, la movilidad, la iluminación, situación del mercado inmobiliario y la flexibilidad de negociación.
¿Qué publicidad manejan?
- Avisos en el inmueble
- Publicación permanente en diferentes portales de internet
- Publicación permanente en nuestra página web
- Publicación en nuestras redes sociales
- Gestión comercial de los asesores
¿Cuánto es el porcentaje que cobran por vender mi inmueble?
La inmobiliaria cobra el 3% sobre el precio fijado en la promesa de venta del inmueble, más el valor correspondiente a IVA.
¿Qué requisitos son necesarios para arrendar un inmueble?
- Realizar un estudio por medio de una aseguradora o afianzadora enviando los siguientes documentos:
Persona natural:
Persona Jurídica:
Requisitos para el Arriendo:
¿Qué requisitos son necesarios para la compra de un inmueble?
VENDEDOR
- Certificado de libertad y tradición vigente.
- Copia de escritura.
- Fotocopia de documentos de propietarios
- Presentar los últimos 5 prediales del inmueble pagados.
- Presentarse a la notaria con las cédulas (originales)
- Paz y salvo de la administración del edificio con vigencia del último mes.
- Paz y salvo de IDU vigente (en algunos casos la notaria los expide con el VUR)
- Hacer pago notarial. Reciben efectivo, cheque y en algunos casos tarjeta por PSE, verificar primero con la notaria.
- En caso de hipoteca se debe cancelar la deuda y hacer el debido tramite de escrituración ante la entidad bancaria.
- Si la persona es mayor a 70 años debe aportar un certificado médico de lucidez
- Pagar los gastos de escrituración y el impuesto de retención en la fuente
COMPRADOR
- Preaprobación de crédito o el dinero disponible
- Documentos originales y copias de quien va a escriturar
- Acordar un precio de escrituración previamente
- Pagar gastos de escrituración y el registro ante supernotariado
